Er zijn verschillende redenen om uw hypotheek tussentijds te verhogen. Zo kunt u extra geld nodig hebben voor een verbouwing of om achterstallig onderhoud te (laten) verrichten, het inlossen van een te dure lening of andere consumptieve doeleinden. Maar u kunt ook denken aan minder voor de hand liggende zaken zoals een extra aanvulling op uw pensioen, eerder stoppen met werken of beleggen met uw overwaarde.

Hogere inschrijving
De meest eenvoudige manier om uw hypotheek tussentijds te verhogen is via een hogere inschrijving. Dit moet u wel al bij het aangaan van de hypotheek regelen. De notaris schrijft uw hypotheek in het hypotheekregister in voor een hoger bedrag dan u op dat moment nodig heeft. Dat biedt u in de toekomst de mogelijkheid om zonder tussenkomst van de notaris de overwaarde van uw woning te benutten. Dat scheelt vele honderden euro's bij een tussentijdse verhoging. Uiteraard moet de geldverstrekker op dat moment wel instemmen met de verhoging. Inkomen en onderpand waardes worden dan net als bij de 1e keer opnieuw beoordeeld.

Tweede hypotheek
Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek geen hogere inschrijving genomen dan zou het afsluiten van een tweede hypotheek de mogelijkheid zijn. De tweede hypotheek is in feite een extra hypotheek op hetzelfde onderpand. U hoeft de tweede hypotheek niet bij dezelfde maatschappij als de eerste af te sluiten.

Omzetten of oversluiten
Een ander alternatief is om de oude hypotheek af te lossen en een geheel hypotheek nieuwe hypotheek af te sluiten. Redenen hiervoor kunnen zijn dat u wilt wisselen van hypotheekvorm of omdat de huidige rentestand het voor u aantrekkelijk maakt om over te stappen. Het is hierbij van belang dat u alle voor- en nadelen goed tegen elkaar afweegt.

Aftrek van de hypotheekrente
Geld vrijmaken via uw hypotheek is vaak de goedkoopste manier van financieren: de hypotheekrente is meestal een stuk lager dan de rente voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Wanneer u het extra geld benut voor de verbetering of onderhoud van de hoofdwoning komt deze bovendien in aanmerking voor de reguliere hypotheekrenteaftrek. In alle andere gevallen niet!